Архив объединенного форума

Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Drom.ru - японские автомобили
Заказ запчастей для японских иномарок
Продажа авто | Каталог | Отзывы

Объединенный - Выбор и приобретение - Общие вопросы - Гараж - Страхование - Музыка в авто - Правовой - GT - VL.RU
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu - Грузовики и спецтехника - Барахолка (продам) - Барахолка (куплю)



 » 
 » 
 » 

Перейти на новый Общий форум

 Список форумов  |  Архив объединенного форума  |  Поиск  Страницы:  1  2 
 Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: Нафаня (---.ru)
Дата:   11-02-05 11:51

Ситуация житейская:
предлагается вариант продажи гаража в составе охраняемого ГСК без документов права собственности ( в наличии: справка о членстве и выплате пая от 198.... года)
Участвуют :
член ГСК-продавец- алкаш и с его стороны отмороженные родственники ( дело идет к тому, что член скоро загнется и гараж уйдет )
председатель ГСК ( желает ,чтобы член побыстрее загнулся, подделать справку на другого члена и продать гараж)
и я в роли лоха-покупателя ( на чем повелся ? цена всего на 20% ниже от средних и место классное)

Юридическим основанием регистрации собственности ( гаража)
является справка от ГСК, председатель в момент обмена заявлениями
( члена о выходе, л/покупателя о включении в членство ГСК ) не дает такую справку, говорит, что оформит после того, как будет с моей стороны сделан тех.паспорт на гараж с присвоением кад.номера.

Возникает куча вопросов: например- Алкаш через день после получения денег за гараж ( даже при наличии расписки, того что деньги он получил и претензий не имеет) побежит в ментовку и напишет какую нибудь херню ( 100% отказной материал) но председатель зассыт давать справку на л/покупателя о членстве в ГСК.

Существует-ли какой нибудь алгоритм действий в подобной ситуации сводящий риск к минимуму. ( буду благодарен за дельный совет)
НУ ЕГО НА Х.. ЭТОТ ГАРАЖ, ПОМЕНЯЙ ТАЧКУ на свежее -вариант, но гараж как-то теплее ??? Спасибо!
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: Raby (212.176.78.---)
Дата:   11-02-05 12:17

Напиши договор купли-продажи от руки и поставь подпись председателя ГСК И двух свидетелей... Ни один суд ничего не отсудит....
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: Нафаня (---.ru)
Дата:   11-02-05 12:47


выдернул у юристов:

продавец является членом (пайщиком) гаражно-строительного кооператива, который по своей юридической природе является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом. Согласно ст.21 Закона РФ "О потребительской кооперации в Российской Федерации", собственником имущества потребительского общества является само потребительское общество как юридическое лицо.
Имущество потребительского рассматриваемом общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками. Возможность отчуждения пайщиком потребительского кооператива своего вклада третьему лицу действующим законодательством не предусмотрена ( вот туточки и возникают мутные моменты)

Таким образом, чтобы гараж стал самостоятельным объектом гражданско правовых отношений, Продавец должен подать заявление о выходе из состава потребительского кооператива с возвратом его паевого взноса в натуральной форме в виде гаража (если это разрешено уставом кооператива). После этого, Продавец должен зарегистрировать свое право собственности на гараж в регистрационной палате и получить соответствующее свидетельство.
Лишь при соблюдении этих условий, гараж может стать предметом купли-продажи между Вами и его нынешним владельцем.

т.е. договор купли продажи в принципе не возможен, скорее всего должен быть применен договор о переуступки паевого взноса в виде гаража?
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: ADS-H  (---.dalcombank.ru)
Дата:   14-02-05 13:43


> Имущество потребительского рассматриваемом общества
> не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками.
> Возможность отчуждения пайщиком потребительского кооператива
> своего вклада третьему лицу действующим законодательством не
> предусмотрена ( вот туточки и возникают мутные моменты)

А вот эти моменты прописываются в УСТАВЕ кооператива. Который регистрируется в местных органах самоуправления. Возьми устав и посмотри, что там по этому поводу сказано.


> т.е. договор купли продажи в принципе не возможен, скорее
> всего должен быть применен договор о переуступки паевого
> взноса в виде гаража?

А какая разница, если переуступка идет за деньги?
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: Nissannnnnn [Новосиб] (---.nsib.ru)
Дата:   14-02-05 14:09

у нас гаражи (3 кооператива из 5) не оформлены в собственность - соотвественно не регистрируют переход права собственности в юстиции... и ничего... просто переписывают членскую книжку по заявлению обех сторон, плюс выдают квиток о взносе на вступление в кооператив.

причем можно оформлять через юстицию, но возникают всякие заморочки и никто их решать не хочет... денег на это много надо - зем комитет(кадастр), геодезия и юстиция..

____________________________________________________________
Русские не платят налоги, потому что они ЗА Родину, но против государства...
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: танк (212.96.193.---)
Дата:   14-02-05 14:14

чтобы совершить сделку - алкашу в первую очередь необходимо зарегистрировать право собственности - а это и зем.кеадастр и тех паспорт.....а потом - когда у него юридически будет этот гараж и заключать договор купли продажи....регистрировать его в рег палате.... и только так.....
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: cyx [Москва] (82.138.35.---)
Дата:   14-02-05 23:55

Короче, захотят местные власти на этом месте что построить - о компенсации можно и не заикаться :(
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: curren  (213.59.253.---)
Дата:   15-02-05 00:03

мы в подобной ситуации ЗАСТАВИЛИ продавца оформить собственность через регистрационную палату, также и оформили покупку в собственность... Геморрой еще тот, блин... Но это - самый безопасный путь.
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: mk (---.vimcom.ru)
Дата:   15-02-05 00:25

тоже покупали гараж у алкашей + у них была задолженность по оплате.
Написали заявление на имя председателя о покупке( просим разрешить покупку ...), алкаши заявление- о продаже. Получили справку от председателя о передаче прав владения с его и нашими подписями (она осталась у алкашей) . взяли расписку в получении денег за продажу гаража № ... с двумя свидетелями (своими соседями). В момент передачи денег забрали справку себе. оплатили задолженность председателю. Вот собственно и все.
Владеем гаражом уже 5 лет , оплачиваем каждый месяц и никаких проблем.
 
 Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ !
Автор: Перец [Пермь] (---.perm.dial.rol.ru)
Дата:   15-02-05 03:14

--------------- т.е. договор купли продажи в принципе не возможен, скорее всего должен быть применен договор о переуступки паевого взноса в виде гаража?

именно так, т.е. тебя должны будут ввести в члены кооператива вместо продавца, единственное на что стоит еще обратить внимание так это на вопрос ЮРИДИЧЕСКОГО существования гаражного кооператива и продавца - алкаша как его члена.

...
Страницы:  1  2 


Подано голосов: 2


Карта форума - Общий форум


Архив объединенного форума
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu
1990 - 1991 - 1992 - 1993 - 1994 - 1995 - 1996 - 1997 - 1998 - 1999 - 2000 - 2001 - 2002 - 2003 - 2004 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009 - 2010 - 2011 - 2012 - 2013 - 2014

Rambler's Top100