Жилищный сертификат - вопрос

Архив объединенного форума
Drom.ru - японские автомобили
Продажа авто | Каталог | Отзывы | Вопросы и ответы

Объединенный - Выбор и приобретение - Общие вопросы - Гараж - Страхование - Музыка в авто - Правовой - GT
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu - Грузовики и спецтехника - Барахолка (продам) - Барахолка (куплю)

Перейти на новый Общий форум

 Список форумов  |  Архив объединенного форума  |  Поиск 
 Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Serpent [Чита] (81.9.81.---)
Дата:   давно

цитата из
"Памятка участнику федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты»""

4.6.Владельцу сертификата необходимо помнить, что не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.


это значит что если написано 70 метров - должен искать квартиру не меньше площадью? Даже если и денег выделенных программой конкретно не хватает?
как то можно обойти это?

_____________________

Honda. My Dream. My Life.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата:   давно

Все просто.
В любом субъекте федерации, а чаще и в любом городе РФ, органы местного самоуправления устанавливают минимальную норму жилого помещения начеловека. Если в семье жилой площади на человека приходится меньше, семья вправе встать на очередь на улучшение жил. условий. (Только для соц. найма).
Т.е., пример по Н-ску.
У нас такая норма - 9 метров.
Если у тебя семья состоит из 4 чел, ты, получив сертификат, должен купить квартиру, жил. площадь у которой не менее 4 * 9 = 36 метров.

Цитируемая тобой норма, есть мера, которой головотяпы, придумавшие и реализующие программу, перестраховались от того, чтобы реализовав право на приобретение жилплощади за счет государства человек не становился тут же в очередь на улучшение условий за счет государства.

Из практики, денежного содержания сертификата, выдаваемого, например, военнослужащим, как правило, не хватает для покупки квартиры нужной площади.
Выходы каждый ищет самомтоятельно. Как правило берут кредиты, сейчас - ипотечные, покупают квартиру в районе - похуже, или просто обналичивают через специальные агенства.
Чаще, покупают то, что хотят, зачем то написав начальству бумажку, что отказываются от дальнейшего улучшения жил. условий. (Бумажа - юр. блеф).
Удачи!
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Serpent [Чита] (81.9.81.---)
Дата:   давно

Табачник!!! - в асю можно тебя? 67717408

_____________________

Honda. My Dream. My Life.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата:   давно

Ща стукнусь.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Serpent [Чита] (81.9.81.---)
Дата:   давно

блин
ася не варит щас
немного не понял -
Чаще, покупают то, что хотят, зачем то написав начальству бумажку, что отказываются от дальнейшего улучшения жил. условий. (Бумажа - юр. блеф).

т.е. к примеру можно реально купить 2-шку площадью ну 40 кв.м
а надо по сертификату около 70кв.м.

т.е. что должен сделать человек?
какую бумагу писать?
"отказываются от дальнейшего улучшения жил. условий."
а это не аннулирует сертификат?

_____________________

Honda. My Dream. My Life.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Serpent [Чита] (81.9.81.---)
Дата:   давно

банк ж не пропустит - он будет смотреть по метрам в договоре - как это обойти? ...

_____________________

Honda. My Dream. My Life.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата:   давно

Сертификат содержит некую сумму, а не колличесвто квадратных метров жилья. Это же своеобразная ценная бумага.
Сумма на сертификате зависит от того, сколько человек в семье у нуждающегося. Т.е., от того, сколько чиновник твоей структуры, отвечающий за работу с сертификатами запросит и подтвердит бумагами. А еще от региона (есть там индекс цен, конечно же заниженный в пользу государства).

В Н-ске все просто. Есть ряд риэлт. агенств, работающих с такими сертификатами. Они и хату подберут и доки составят. Но возьмут с тебя 2% за обнал сертификата и 2% за услуги. (Цифири с потолка).

Могут просто обналичить, без продажи квартиры. Есть такие схемы у них, сути не знаю.
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Сем [Челябинск] (---.surnet.ru)
Дата:   давно

Согласен с Tabachnik,кроме того,что сертификата "не хватает".
Не хватает в Новосибе,Челябинске,Омске,а в области,в посёлке,городке,городе тыщ на 200-хватит и с избытком! Сертификат (для военных,к примеру) выдаётся всем жителям одной области один и тот же и на село(!) и в обл. центр.Купить квартиру можете везьде по области.Можете доплатить из своих средств,а можете и забрать излишки,первоначально "купив" квартиру у подставных лиц,затем вернув им квартиру,а себе деньги заниматься уже конкретно по своей квартире,но с наличными деньгами.Но это уже полукриминал...

Удачи на дорогах!
 
 Re: Жилищный сертификат - вопрос
Автор: Serpent [Чита] (81.9.81.---)
Дата:   давно

спасибо!

_____________________

Honda. My Dream. My Life.




Карта форума - Общий форум


Архив объединенного форума
Toyota - Nissan - Mitsubishi - Honda - Mazda - Subaru - Suzuki - Isuzu - Daihatsu
1990 - 1991 - 1992 - 1993 - 1994 - 1995 - 1996 - 1997 - 1998 - 1999 - 2000 - 2001 - 2002 - 2003 - 2004 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009 - 2010 - 2011 - 2012 - 2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021