Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата: давно
2 G_Escudo (not logged) (82.162.147.---)
Их позиция по законодательству проигрышная. Волюнтаризм чистейший!)
1. Кондоминимумов уже нет. Кончились с принятием нового ЖК. Там о них уже ни слова нет вообще.
2. Их правопреемник по законодательству - ТСЖ. (Хотя и об этом в новом ТК РФ ни слова нет - такой сырой кодекс).
Так вот, оно должно оформить в мэрии и зарегистрировать в Учреждени Юстиции города на себя право на пользование придомовой территорией. При этом, четко разграничить границы землеотвода.
На бумаге!
Если это уже есть - они вольны согласовывать, либо нет парковку на их территории. Если нет - их действия противоправны.
Для справки: Мы с каждым ТСЖ согласовывваем, например, прокладку кабеля до строительной площадки, через их землю. И условия порой у них очень жесткие бывают для согласования. Собственики. Но, это только в том случае, если председатель покажет правоустанавливающие документы. Нет - роем без согласования.
3. Если вы, как юр. лицо, владеете частью чилых, или нежилых помещений, вы имеете право на, пропорциональное площади, колличество голосов, участие в правлении и использование придомовой территории. Если вы арендаторы - действуйте через собственника помещений. Он в аренде их заинтересован всяко!
Мухин алгоритм практически верен.
Но, можно проще.
1. Письменная в 2-х экземплярах претензия, письмо, как угодно, в правление. На втором пусть входящий номерок с датой поставят. 10 дней им дется на письменный ответ.
2. С отказным ответом - в суд.
А в усной беседе, постращайте, что повесите на них ваши материальные издержки, через суд.
Как правило, ТСЖ вечно без денег сидят, а работают легально, через счет в банке, поэтому очень материальных потерь боятся, типа безакцептных списаний средств, по решению судебных органов.
| |