Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата: давно
Ситуацию обрисовала непонятно.
Конкретного ответа дать невозможно.
И учти, я не сталкиваюсь, а пашу на этом "стадионе" каждый день!
Попробуй сформулировать ответы на вопросы:
Учти, это важно!
1. Признан ли барак ветхим или непригодным для проживания!
Или у него просто большой процент износа!
Это принципиально.
2. В чьей сейчас барак собственности: муниципальный, федеральной, ведомственной, либо уже в собственности ТСЖ. Тоже принципиально.
3. Чем подтверждается права твоих деда и бабушки? Хата приватизирована, куплена по договору К-П? Есть ли регистрация права в БТИ ( по-моему до 1995 года регистрации приватизаии или договора К-П в БТИ было достаточно), или в УЮ?
4. Вступила ли ты в право наследования, или только начала процедуру? Каков комплект правоустанавливающих документов на хату для тебя?
Есть регистрация права в Учреждении Юстиции?
5. Являещьсчя ли ты членом ТСЖ? Производишь ли и регулярно ли оплату за ком услуги?
В принципе, собственник частного многоквартирного дома имеет право зарегистрировать причитающуюся ему ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ОТВЕДЕННУЮ ПОД ДОМ, в собсвтенность.
И вот тогда его точно никуда не сдвинуть по нынешнему законодательству. Торгуйся по самое нехочу...
Конечно для строителей будущих намного выгодне зарегистрировать собственость на участок земли не в долях на частников, а на ТСЖ.
В этом случае придется договариваться не с кучей дольщиков - с каждым отдельно, а с председателем ТСЖ - это проще и дешевле. Печать у него, подпись тоже только он будет ставить!
Из практики:
Строй. фирма, претендующая на участок, КРАЙНЕ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНА, в наличие на таком участке собствеников земли! Это головняк и доп. фин. затраты, влекущие удорожание стоимости строительства. С собственниками надо договоариваться и соглашаться на их условия.
НЕ ПОДПИСЫВАЙ БУМАГ! ПОКА НЕ РАЗБЕРЕШЬСЯ!
Ты хоть читала, что он хочет то?
И никуда не торопись, если твое право собстенности на хату железное!
В принципе, чтобы не грузить форум конкретикой, можешь подробнее написать в мыло. Отвечу и помогу. Я в этом немножко разбираюсь, спрашивающий народ вроде советами доволен.
Не пускай ситуацию на самотек. Недвижимость - это твой капиталл.
gad17@rambler.ru
| |