Автор: LAW1973 (217.107.184.---)
Дата: давно
Та часть, которую "Купишь" у отца, не увеличит размер имущественного вычета для обложения подоходным налогом. Поэтому если проживаешь (прописан) совместно с отцом, то без разницы - купишь или тебе эту часть подарят, так как в соотв. со ст. 4 закона " О налоге на им-во... переход. в порядке ...дарения" - квартиры, в которых одаряемый проживает совместно с дарителем, не облагаются налогом на дарение.
А вот ту часть, кот. принадлежит брату - однозначно надо выкупать. причем желательно сначала решить вопрос с долей отца тем или иным способом (одариться или "купить"), а потом купить долю брата. Чем хорошо разновременное приобретение в этом случае - долю брата можно купить по завышенной цене, и у налоговой даже не будет повода усомниться в действительности цены сделки при решении вопроса о предоставленнии имущественнного вычета.
Зайди в несколько агенств и кратенько опиши ситуацию и схему. Стоит не так уж и дорого - когда на объект есть и продавец и покупатель, агенство само сбегает по всем конторкам за справками и приведет на сделку в юстицию, получив за всю беготню примерно 2-5 тыс. руб. - твое здорровье и нервы стоят дороже.
Еще как вариант, но стоит подумать о порядочности брата - отец сначала дарит ему (налога на дарение нет см. выше), а потом ты у брата покупаешь всю квартиру.
| |