Автор: serg24rus (217.74.173.---)
Дата: давно
m> А чтож ты, serg24rus, заранее не знал, что это так быстро не делается?
Да,msergey1, не знал. Думаю, ты тоже не родился с такими знаниями. Люди те
пообещали все быстро сделать. А тем в свою очередь пообещало агентство
вшивое... А на то он и договор, который должен быть дороже денег, по
определению.
m> Не
m> проще ли было с меньшими затратами, чем 10 на адвокатов и хлопотами, чем
m> ПОЛгода таскания по судам помочь старикам документы подготовить? Похоже на
m> мошенничество! Раньше в Томске процветал такой бизнес, наверное и сейчас
m> есть. Дают задаток побольше и исчезают, а сами ждут, когда квартирка
m> продастся. Как только сделка (с другим, разумеется, покупателем) состоится,
m> они тут, как тут:"Гони задаток в двойном размере".
Уж коли я хотел купить тот дом за 1 месяц, то надо думать в другие
сроки он мне не нужен. Полно вариантов еще же было.Чем и
"интересен" менталитет русского человека- за свои же деньги я еще и
бегать буду и ждать счастья до старости... Это похоже, у вас в
Томске такие мазохисты были по части поиметь денег.Что то я такого
не слышал. Это надо гением быть, чтобы вымутить задаток двойной или
на худой конец, составить такой договор однобокий-чтобы там только
были одни обязанности и ответственность продавца. Бред какой то. Как
правило,страдают покупатели, давшие задаток. Так что полегче про
мошенничество!!!
m> Тебе Vlad все правильно советуют, но ситуация такова, что без риска на
m> рынке недвижимости приобрести практически ничего не возможно.
m> Я, в свое время, рисковал больше. Покупал дом на земле у бабки. Ей я купил и
m> СРАЗУ оформил В ЕЕ собственность квартиру. А с нее взял расписку, что деньги
m> за дом и землю получены в полном объеме, доверенность на право подготовки
m> документов и отчуждения и, на всякий случай, завещание. Заранее зная, что
m> она в любое время может все документы (кроме расписки) анулировать, хоть в
m> тот же день. Бабка бы не дожила до сделки, если бы готовила докумены сама.
m> Сейчас я живу в особняке на Степановке, а бабка в двухкомнатной на Иркутском
m> и все довольны.
m> Кстати, перед покупкой квартиры я давал задаток 20 тык. ее владельцам, они
m> брали на себя обязательство, что продадут квартиру именно мне. А продали
m> бабке, которую я им показал. Эта сделка курировалась агенством, причем
m> знакомыми владельцев квартиры, но агенство лопухнулось, что не уничтожило
m> договор задатка. Когда квартиру освобождали они, козлы, все поснимали: и
m> раковины и горшок. Бабке скорую пришлось вызывать, когда она это увидела. Я
m> козлам напомнил о их обязательствах по договору и потребовал 40 тык. сказал
m> буду бабке евроремонт делать. Обошлось без больших скандалов, но на
m> следующий день бабка писила в новенький унитаз. Они старый раскололи, когда
m> демонтировали.
m> Думай, Vlad, думай. Месяца два у тебя в принципе есть. Рынок частного
m> жилья оживляется весной и осенью.
Элементарно проводятся сделки с простыми квартирами. Минимум
документов. Но дом с землей- другая песня! Гарантирую, что без помощи
специалиста, хорошего, сам все правильно не сделаешь. Столько нюансов
надо отразить в договоре!!! И даже потом для налоговой тоже есть свои
особенности (если будешь потом в налоговой просить имущественный
вычет- надо будет разделять в договоре сразу стоимость отдельно дома,
отдельно земли, построек и т.п. и т.д.)
msergey1, что же у вас там за люди живут, которые с собой горшки
забирают?
Vlad- Вывод один- верить никому нельзя.Все только документально.
Не формальный акт приемки-передачи, а конкретно-что передается.Сарай
такой то, забор такой то, ворота такие то и т.п. А то придешь
заселяться - а там и дверей нет!!!
| |