Автор: Tabachnik [Новосибирск] (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата: давно
Небольшой спец в этом вопросе.
За 2 года активной работы продали по Сибири около 1500 квартир по ипотечной схеме. И спрос - огромен.
Но, ипотека у нас - отраслевая.
В принципе, процент кредитный не может быть ниже ставки рефинансирования. Ставку знаете.
Но, поверьте, существует много схем, при которых ипотека становится не на столько обременительной, насколько она обременительна сегодня для большинства людей.
Например, чел берет кредит у банка под 13-14% годовых на 10 лет. Отрасль, в свою очередь, заинтересованная в этом работнике, гасит из своей прибыли 9-10% этого кредита, человеку остается 3-4%. Эта схема реально работает.
Есть и еще ряд интересных вариантов и схем.
И, в принципе, так могло бы поступать любое, стабильно-работающее и получаеющее приьбыль предприятие. Пусть не в таких масштабах.
И у государства есть стимулы для такого развития ипотечного кредитования, например, налоговые льготы для таких предприятий.
Тема долгая, вообще то.
В условиях рынкак, считаю, что будущее - за ипотекой.
Но, на тех условиях, на которых она выдается сейчас, она выгодна 5-7% населения, не больше.
Слишком высок процент.
| |