Автор: Tabachnik (---.ll-nsk.zsttk.ru)
Дата: давно
2 Автор: Wingroad [Костяй Иркутск] (---.101.dial.irtel.ru)
Костяй, привет!
Шарился щас по свежему гаранту. И действительно необходимость образования кондоминимума не нашел в новых трактовках. Может и правда на ТСЖ можно будет в собственность регистрировать сети, это было бы легче и проще. А вообще сырое законодательство жилишьное.
Много противоречий было в законе об ипотеке, например, и ГК РФ.
Я еще не изучил весь пакет новых документов, некоторых вообще не видел. Копаюсь, ищу.
Пример привел конкретный, из командировок спецы не вылезали наши из Кузни создавали этот кондоминимум. Но это - сентябрь того года.
О счетчиках воды. По новым Снипам они должны стоять в каждом новом построенном доме. Обязаловка. Как и тройной стеклопакет.
А вот в старое жилье придется ставить самим. В офисе поставили, 30 % экономии. Сам подумываю дома поставить.
И вообще, конечно вопросов много. Например, дом, принадлежащий ТСЖ, и придворовая территория с сетями должен рассматриваться, как частная доелвая собственность. Ну если дух закона рассматривать. Но тогда право ТСЖ должно быть зарегистрировано в органах юстиции. На данный момент этого нет.
В этом случае, комиссия мэрии может обследовать и признать дом ветхим (автоматически - непригодным для проживания), только по заявлению ТСЖ.
А ремонт и обслуживание действительно будут производиться за счет средств жильцов - собственников либо напрямую нанятыми спецами, либо через управляющую компанию. Дамаю напрямую целесообразнее, т.к. есть прямая зависимость сантехника, скажем, или дворника, от денег, получаемых от ТСЖ. Качество обслуживания должно возрасти и оперативность. Это не ИМХО, предположение только и то, что показывает наша первая практика.
| |