Автор: Тру-ля-ля (---.barnaul.dial.rol.ru)
Дата: давно
2 Костяй+ [Иркутск]
Ну, я-то плачу. И благодаря нашим местным властям уже год 100%. Но вот только денег все больше, а услуг все меньше. Как-то пошел к управляющему жилтрестом. Три года, говорю, дворника нет, жильцы сами двор чистят, понимаю, что з\плата низкая, дворника не найдешь, отдай жильцам деньги. Не могу, говорит, у меня планируются не статьи услуг, а фонд з\платы и штатное расписание. Я чуть со стула не упал, дореформелись. Говорю, зачем тебе эти ЖЭУ с алкашами, сделай структуру на цеховой основе. Я, говорит, сам предлагал, комитет по ЖКХ не дает. Я б, говорит, и народ сократил бы, и обслуживание улучшил.
Но что интересно, ведь никого при этом стоне о низкой з\плате не выковырнешь. И судя по всему, материальное благосостояние управленцев всех уровней от мастеров и выше растет невиданными темпами. В ЖЭУ мастерицы - такие фифы ходят! У мужиков по две машины в семье.(я не про слесарей) У самого по дому мастер - сокращенная экономист, оклад как у лифтера, ничего не знает и знать не хочет, только стонет про з\плату низкую и что сама мать-одиночка, ребенок голодный. Говорю, иди в лифтеры, возьми две смены, в два раза получать больше будешь, через день работать, и люди от тебя страдать не будут. Что ты! Слесаря сами говорят, всё уворовывается. Бывший упр трестом с бывшим нач производственного отдела создали частное ЖЭУ, сманили лучших слесарей, через полгода все развалилось. Из этой системы (не в обиду) практически никто к труду не способен. Другие строят дома и берут их на обслуживание и живут не жалуясь.
Дело не в тарифах. И не в том, что реформой называют.
И еще. А что это такое сопротивление со стороны коммунальщиков установке счетчиков? А электросчетчиков с ночным тарифом я вобще в жизни не видел, хотя конторы ЖКХ в первую очередь заинтересованы должны быть. Не видел я нигде четкого перечня оказываемых за эту плату услуг, четко оговоренных сроков ликвидации аварий. Никто не торопится заменять трубы верхней разводки на чердаке, хотя вроде бы при затоплении моей квартиры должна быть компенсация ущерба (а у меня нехилый ремонт проведен, побелкой не обойдется), так самим ЖЭУ надо бы этого избежать. Но – спокойны, у нас, говорят, если что все равно денег нет, нечем возмещать.
Как не пытался найти, не смог в администрации найти расчет тарифов. Наивысшая степень секретности. И в коммунальных конторах тоже.
И что-то не появляются договора с жильцами. А то ведь я в типовой свои поправки вносить собрался.
И какой должна быть оплата коммуналки, чтоб самому не сдохнуть и наследникам долги не оставлять?
Кстати, а сколько официальная з\плата Ваших работников, и что им остается после оплаты квартиры? И не вздуть ли им тарифы? Может, поймете, что с увеличением тарифа в 2 раза з\плата в 2 раза не вырастет?
И во всем мире при невыполнении услуги платят неустойку, и не хилую, что на нее такую же услугу у другого купить можно, и на другое останется. И “оплаты по среднему в год с целью облегчения” нигде нет. Везде есть услуга, есть оплата, нет услуги – нет оплаты. Просто и ясно. И никто не производит оплату во время отключения.
> Тариф водоканала не моя тема, но возможностей его поднять там существует множество. Ты сам то экономист? Никакого открытия здесь нет. Допускается к примеру 20% на ремонт сетей, а сейчас заложено только 8%. И т. д. А в чем ты, собственно, узрел открытие. Предлагаешь другую формулу? >
Не экономист. Но лабораторией на собственном балансе заведовал. Поэтому знаю, что проценты на ремонт сетей – это не расчет себестоимости, а филькина грамота. И формулы давным давно есть, только в коммунальном хозяйстве о них не знают и знать не хотят. Потому и ценники левые, т.е. филькины, на основе соглашательства администрации и коммунальщиков при взаимной заинтересованности. Это и есть возможности, реализуемые в меру отсутствия совести и здравого смысла.
> я, как управляющая компания, работаем в убыток. >
Именно поэтому. Но…Не в убыток, а с доходом ниже желаемого. Или без зарплаты работаете, да еще выкладывая из кармана?
И товар особый, в условиях монополизма и особого климата России (цитата: Обмороженных больше, чем ошпаренных). Не может этот товар быть источником более- менее приличных прибылей.
А в условиях низких зарплат вообще ни на что никакой прибыльности не может быть, это дело временное, либо зарплаты реально вырастут, либо все сдохнет. Как в 1998 г чуть не произошло. Так что повышайте тариф, повышайте. Сами утонете и всех утопите.
А дома наши как-то незаметно в трущобы превратились. Благодаря непрерывному улучшению.
Ps Только чтосчет принесли. Помимо повышения добавилась статья “капитальный ремонт”. Да мне за непроведенный черт знает за сколько лет уже должны компенсацию платить! А хрущевки по нормативам сносить пора, а не на капремонт набирать!
| |